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自帶區域地標商業(yè),改善品質(zhì)5字頭撿漏國企低密大盤(pán)!

時(shí)間:2021-05-16 15:34:35 信息來(lái)源: 點(diǎn)擊:221565次

現在衡陽(yáng)市里哪種人最多?肯定是焦灼的剛需!


一方面,卡住剛需的往往是資金,或是區域、樓盤(pán)選擇上的一系列糾結。另一方面,手里握著(zhù)幾十萬(wàn),看到土拍、房?jì)r(jià)一天蹭蹭蹭……內心焦慮,房?jì)r(jià)上漲必然導致現金貶值!


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全配套品質(zhì)樓盤(pán)越來(lái)越少,距離老城核心區近,交通方便,生態(tài)環(huán)境不錯,更重要的是性?xún)r(jià)比高。細數南城近年開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),這樣的樓盤(pán)少之又少,但是也不是沒(méi)有,今天就給各位看官介紹一下。


背起包包,一起去看看這個(gè)傳說(shuō)中的雁峰區網(wǎng)紅國企低密大盤(pán)——中房·美麗白沙吧~




國企大盤(pán),低密舒居



中房·美麗白沙由中房集團衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設,隸屬于中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司,是衡陽(yáng)市政府直屬?lài)?,根正苗紅的國企開(kāi)發(fā)商。


深耕衡陽(yáng)建設42年,業(yè)務(wù)板塊涵蓋非常廣泛,包括有住宅項目建設、商業(yè)運營(yíng)、市政基礎設施等,中房所在項目均成為城市板塊發(fā)展中心圈,近幾年主力開(kāi)發(fā)的有中房·都市村莊、中房·華新苑、中房·美麗白沙。

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回歸到項目,中房·美麗白沙整體占地約226畝,合計2576戶(hù);總建筑面積46萬(wàn)方,容積率僅2.6,綠化率約35%,占地大綠化高容積率低。


目前市面上多數項目能以高低配的形式達到3.0的容積率,但要做到容積率2開(kāi)頭的話(huà),常見(jiàn)都是改善級的住宅小區、純板房小區。而中房·美麗白沙以獨棟高層和小高層板樓的形式,做到容積率僅2.6,可見(jiàn)在居住舒適度、人居尺度感上下足了功夫。


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實(shí)景拍攝


除了宜居低密以外,中房·美麗白沙還有一個(gè)非常鮮明的特點(diǎn)就是“純粹”。


項目規劃有24棟住宅以及4萬(wàn)㎡休閑綜合體組成商業(yè),所有住宅均是獨棟樓矩陣設計,4萬(wàn)㎡休閑綜合體是獨立在住宅區的前端,中間有一條內部道路,與住宅部分隔離開(kāi)來(lái)。


生活與配套緊密聯(lián)系的同時(shí),也保證了小區內部的純粹和隱私。

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鳥(niǎo)瞰圖


同時(shí)為了更好體現出低密舒居的生活理念,中房·美麗白沙犧牲了大量可建住宅的面積,在項目整體規劃了三個(gè)不同主題的超大廣場(chǎng)。


位于商業(yè)綜合體的雙廣場(chǎng),靠白沙大道的外廣場(chǎng)和中心廣場(chǎng),為業(yè)主和周邊居民提供了游樂(lè )休憩的場(chǎng)地,將成為白沙洲未來(lái)的社交中心;位于小區主門(mén)口的8000㎡噴泉廣場(chǎng),為業(yè)主及訪(fǎng)客提供了會(huì )客游樂(lè )的超大空間。



另外一個(gè)純粹是在社區的氛圍上。俗話(huà)說(shuō)得好,千金買(mǎi)房萬(wàn)金買(mǎi)鄰,顯示出買(mǎi)房已經(jīng)不是人們純粹的置業(yè)消費,而是在積極尋求適合自己的圈層,尋找一種認同和歸屬感。


中房·美麗白沙位于白沙核芯區域,北面是衡陽(yáng)最豐富的教育區域,南面是白沙工業(yè)園區,購買(mǎi)群體無(wú)不是周邊的高精人才、人民教師和個(gè)體老板,這些高工級別人才才是你未來(lái)最佳的友鄰。


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在物業(yè)方面,中房·美麗白沙選用的是直屬的同嘉物業(yè),國企品質(zhì)的用心一直延續到業(yè)主生活的每一天,24小時(shí)守護一直在身邊。


物業(yè)不一定是買(mǎi)房的決定項,但一定是加分項。畢竟入住之后每天接觸最多的就是物業(yè),小到保潔維護,大到節日慶禮都能感受到物業(yè)的差別。哪怕是每天下班回家之后物業(yè)保安一句貼心的“歡迎回家”,都能大大的增加歸屬感和幸福感。


說(shuō)回實(shí)際的,房子的保值也和物業(yè)有較大的關(guān)系,畢竟好的維護真的太重要了!




網(wǎng)紅四房,戶(hù)型精致



聽(tīng)完了前面的簡(jiǎn)介,小編已經(jīng)帶好了安全帽準備深入到工地內部給大家打探一下。目前項目一期已進(jìn)入收尾工作,正在做內部綠化部分和露天泳池瓷磚的鋪設,妥妥的現房在售中,今年即可交房。


項目采用全獨棟樓矩陣設計,三面采光三面觀(guān)景,270度觀(guān)景面,做到戶(hù)戶(hù)多個(gè)房間都能觀(guān)景,都能采光,這才是真正的光合戶(hù)型。


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園林實(shí)景拍攝


再加上開(kāi)闊的視野,居住舒適度非常高,小區更是規劃有中心景觀(guān)園林區,千米環(huán)形慢跑道、中心花鏡景觀(guān)亭、水景景觀(guān)平臺、兒童主題樂(lè )園、星空露天泳池、架空層泛會(huì )所。


縱觀(guān)整個(gè)衡陽(yáng)的樓盤(pán)項目,能做到全社區獨棟樓的確實(shí)少之又少,為了提高每一戶(hù)業(yè)主的居住舒適度,所以項目采用了全獨棟樓設計,從一定程度上降低了建筑密度,但是增加成本,細節之處才見(jiàn)用心,這也是一個(gè)國企的社會(huì )擔當。


不得不說(shuō),在項目整體和建筑細節上,中房·美麗白沙做得的相當優(yōu)秀。


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樣板間實(shí)景拍攝


從容積率、樓間距、物業(yè)和設計上來(lái)看,中房·美麗白沙是妥妥的改善大盤(pán)無(wú)疑,但是看到戶(hù)型您更會(huì )動(dòng)搖了。


中房·美麗白沙目前主力產(chǎn)品有建面112、130㎡的功能型戶(hù)型,建面適中、產(chǎn)品豐富、可選擇范圍較廣,可滿(mǎn)足不同的家庭需求;更重要的是總價(jià)可控,以剛需價(jià)格,上車(chē)改善盤(pán),這波相當硬核。




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112㎡戶(hù)型設計四室兩廳兩衛,卻又沒(méi)有犧牲功能空間與生活舒適性,這樣天賦絕佳的戶(hù)型,在衡陽(yáng)是相當少見(jiàn)的。


11米南向瞰景三開(kāi)間,北向270°陽(yáng)光功能房,全屋多飄窗設計,增加通風(fēng)面積,帶來(lái)更廣闊的采光與觀(guān)景視野,采用一體化餐客廳,確保戶(hù)內視界的完整性與尺度流暢。


臥套面積約20㎡,標配大飄窗和獨立明衛,宜居程度再加一分。





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130㎡戶(hù)型設計四房?jì)蓮d兩衛,空間上做到了“3+1”的功能布局,戶(hù)型設計上滿(mǎn)滿(mǎn)的“超值感”,是目前衡陽(yáng)市面上全優(yōu)的住宅戶(hù)型之一,非常適合剛改置業(yè)。


戶(hù)型整體四開(kāi)間朝南,動(dòng)靜分區清晰。一側是餐客一體的公區,另一側是三個(gè)臥室,主臥帶飄窗,次臥連陽(yáng)臺,雙衛雙陽(yáng)臺設計,讓生活更加從容,最大空間利用,得房率95%以上,功能齊全,輕松滿(mǎn)足四代同堂的居住需求。


值得一提的是,7米的景觀(guān)陽(yáng)臺連接客廳與次臥,給室內更大的采光面,在這里蒔花弄草或是逗寵休閑,都是最佳的休閑空間。





潛力白沙,配套完善



當衡陽(yáng)南城成為承接產(chǎn)業(yè)轉移發(fā)展主陣地的時(shí)候,位于城市正中芯之上的美麗白沙,盡享板塊規劃紅利,更以一段恰到好處對的距離執掌城市繁華和生活之間的黃金距離,成為購房者追崇的理想居所。


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城市規劃遠景布局圖


近年來(lái),在政策和紅利的加持下,南城白沙快速發(fā)展,各類(lèi)配套也已經(jīng)得到了一輪更新,正在迎來(lái)實(shí)景呈現。




☆ 交 通 方 面  



項目東靠白沙大道,西臨茶園大道200米直連南二環(huán),隨著(zhù)南二環(huán)的拉通,驅車(chē)能夠更快的“抄近道”,15分鐘通達華新步步高或者酃湖萬(wàn)達。兩大城市主干道的加持,自駕可以輕松到達全城各處。 


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交通路網(wǎng) 示意圖


另外項目距離云軌示范線(xiàn)十五中站直線(xiàn)距離約300米,步行非常便利。




 教 育 方 面



房·美麗白沙位于黃白路優(yōu)質(zhì)教育圈,衡陽(yáng)市八中、船山實(shí)驗學(xué)校、成章實(shí)驗中學(xué)、高興小學(xué)等名校匯聚,整體教育資源非常豐富,全齡教育基本可以滿(mǎn)足。


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衡陽(yáng)市八中




 商 業(yè) 方 面



項目自建約4萬(wàn)平米休憩式商業(yè)綜合體,“吃喝玩樂(lè )”一站式生活體驗;此外房·美麗白沙周邊還尊享衡陽(yáng)萬(wàn)達、酃湖萬(wàn)達、解放路商圈、白沙洲老商圈等商業(yè)配套。


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商業(yè)綜合體 效果圖




 生 態(tài) 方 面



中房·美麗白沙匠筑35%超高綠化負離子霧化歐式水系園林,是名副其實(shí)的公園里的小區,再加上湘江與幸福河環(huán)繞,周邊還有植物園、南郊公園和幸福河公園等,作為衡陽(yáng)城市名片的東洲島景區也距離項目不遠,可以說(shuō)自然資源非常豐富。


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東洲島景區 航拍


完整被各類(lèi)公園所包圍,這樣的生態(tài)資源密集度放在主城任何一處,都具有優(yōu)勢。




剛需價(jià)格,買(mǎi)改善盤(pán)



作為中房集團衡陽(yáng)有限公司“南城”的代表之作,中房·美麗白沙的數據細節都相當舒服,說(shuō)是剛需價(jià)格買(mǎi)改善盤(pán)一點(diǎn)都不夸張。所以看了這么多,我給大家打一個(gè)總結:


  • 從項目來(lái)看,中房·美麗白沙由42年國企開(kāi)發(fā)建設,低密宜居,產(chǎn)品純粹,且有直管物業(yè)(同嘉物業(yè))加持,整體品質(zhì)較高。


  • 從產(chǎn)品來(lái)看,建面約112㎡爆款四房和130㎡剛改四房提供選擇,門(mén)檻不高,一步到位,且戶(hù)型方正通透,實(shí)用性強。


  • 從配套來(lái)看,交通便利,教育和生態(tài)資源也相當豐富。并且現房熱銷(xiāo)中,今年買(mǎi)今年住,項目不少配套正在不斷建設完善中,屆時(shí)生活氛圍也將更加醇熟。


如果你想要剛需價(jià)格買(mǎi)國企品牌低密全配套大體量品質(zhì)大盤(pán),那中房·美麗白沙無(wú)疑是一次不錯的機會(huì )。




銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)



圍觀(guān)

107-136㎡ 光合實(shí)景美宅

46萬(wàn)㎡國企品質(zhì)現房熱銷(xiāo)中


亮點(diǎn)


功能性與舒適性完美結合,擁有奢景雙廣場(chǎng),享露天泳池,超高面積贈送,標配斷橋鋁合金窗,多陽(yáng)臺瞰景無(wú)憂(yōu),干濕分離雙衛生間、動(dòng)靜分區生活更愜意......


提升產(chǎn)品以人民對美好生活的向往為考量,5G網(wǎng)絡(luò )、社區Wifi覆蓋,人臉識別入戶(hù),可視對講、車(chē)牌識別、24小時(shí)監控、社區平臺App,保安定時(shí)巡檢......




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   營(yíng)銷(xiāo)中心:雁峰區白沙大道特變電工斜對面(中國石油后)

咨詢(xún)熱線(xiàn):0734-3139777

項目地址:衡陽(yáng)市·雁峰區·白沙大道(特變電工對面)

開(kāi) 發(fā) 商:中房集團衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

建筑設計:深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司

園林設計:湖南一建園林景觀(guān)有限公司


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1、本宣傳資料僅為要約邀請,不作為出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出的購房要約,買(mǎi)賣(mài)雙方的權利義務(wù)以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準。本公司保留對本宣傳物料進(jìn)行修改的權利。

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